幸せの家づくり

資金のこと

楽しもう♪家づくり 家づくりには、どのくらいの費用がかかるかな？

多くのご家族にとって、家づくりは初めての経験ではないでしょうか。 そして、初めてなのに、高額な買い物、、、。

「住宅ローンって？」「返済方法は？」「はたして返済していけるかな。」
「税金は？」
「家づくりにはいったいどんな費用がかかるのかな？」

とさまざまな疑問や不安があると思います。
まずは必要な費用を把握しましょう。

1. 家づくりにかかる費用

※　住宅購入にあたって資金計画を立てる際、忘れてはいけないものに「諸経費」があります。

1. 1. 土地

   土地代
   諸経費

   土地関連の諸費用
   
   • 仲介手数料
   • 登記関連
     表示登記（土地家屋調査士への報酬）
     土地所有権移転登記（司法書士への報酬）
     建物所有権保存登記（司法書士への報酬）
     など

2. 2. 建物

   本体工事費
   諸経費

   建物関連の諸費用
   
   • 確認申請料
   • 敷地調査費用

3. 3. その他の費用

   ローン諸経費
   引っ越し費用
   仮住まい費用
   税務費用

   お借入金関連費用
   
   • 融資手数料
   • 保証料（フラット35では不要）
   • 団体信用生命保険
     （フラット35では加入は任意）
   • 火災保険（フラット35では義務）　など
   税務費用
   
   • 印紙代（ローン、土地、建物）
   • 登録免許税
     土地所有権移転登記
     建物所有権保存登記
     抵当権設定登記
   • 不動産取得税
     土地・建物
   • 固定資産税　など

2.資金の調達と返済

次に、家づくりの費用をどのように調達するかを考えましょう。 自己資金（頭金）はいくらあって、他にはどのように調達するのか。
ほとんどの方は、住宅ローンを組まれると思います。
住宅ローンの種類は、多種多様です。その中からお客さまに合った住宅ローンを選択することはとても難しいと思います。 しかし、とても重要なことなんです。
金融機関が「貸してくれる金額」と、お客様が無理なく「返済することができる金額」は決して同じではありません。 家族みんなが、幸せに楽しく暮らすために家づくりをしたのに、住宅ローンの返済のために生活が苦しくなっては、意味がありませんよね。
そのためにも、「お客様に合った資金計画」を立てましょう。

家づくり工房～仮野工務店～では、工務店ネットワークを通じて得た情報を活かして、「お客さまに合った資金計画」を、お客さまと一緒に考えます。ぜひ、ご相談ください。