リフォームの基礎知識
家は建てたら「ゴール」ではありません。建てた瞬間から新たな「スタート」が始まるのです。
生活を始めると、おうちも「けがや病気」をします。
悪くなったり、壊れたり、生活スタイルに合わなくなったり...。
最適な時期にリフォームし、大切なおすまいを長持ちさせて、いつまでも快適に暮らしましょう。
リフォームする3つのきっかけ
リフォームのきっかけは大きく3つにわけられます。
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メンテナンス、修繕家の老朽化に対処するリフォーム
家をより長持ちさせるためには、それぞれの劣化に応じたメンテナンスが必要です。
例:屋根や外壁の塗装などまた、建物や設備の故障や老朽化には修繕が必要です。
例:雨漏りや外壁のヒビなど
メンテナンスを適宜行うことで、修繕を防ぐことができます。
例えば、定期的に行っていれば塗替えだけで済むものが、メンテナンスを怠ったことで腐食が進んでしまったら、修繕が必要になります。
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ライフサイクルの変化家族の形に合わせたリフォーム
時間とともに変化する家族の形に見合うよう、間取りや設備を見直します。
例:子ども部屋を二つに分ける、バリアフリーにする、など。
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グレードアップ暮らしを豊かにするリフォーム
日ごろから不便、不満に思っている箇所を改修することで、今の暮らしをより便利に、豊かにしましょう。
例:寒い浴室を暖かくしたい、二階にもトイレを設置したい、など。
自分でできる! メンテナンスチェック表
家はさまざまな材料が使われており、それぞれの劣化のスピードが違います。
リフォームの費用を抑え、かつ、家を長持ちさせるためには、それぞれに応じたタイミングでメンテナンスすることが重要です!
普段から、しっかりおすまいの状況を把握しましょう。
| 点検 | メンテナンス | 取替 |
屋根 | 瓦 | 5-10年ごと | 必要に応じて補修 | 20-30年ごと 葺き替え検討 |
スレート瓦(カラーベスト) | 5-6年ごと | 7-10年ごと 塗替え検討 | 15-20年ごと 葺き替え検討 |
ガルバリウム鋼板 | 2-3年ごと | 10-15年ごと 塗替え検討 | 20-25年ごと 葺き替え検討 |
外壁 | モルタル | 2-3年ごと | 10年ごと 塗替え検討 | 15-20年ごと全面補修検討 |
サイディング | 2-4年後ごと | 7-10年ごと 塗替え検討 | |
内装 | 床 | フローリング | - | - | 15-25年ごと 張り替え検討 |
畳 | - | 2-3年で裏返しさらに2-3年で交換 | 10-25年 全面取替検討 |
壁・天井 | クロス | - | - | 10-15年 全面貼り替え検討 |
建具 | 玄関ドア、室内ドア | - | - | 20-30年ごと 取替検討 |
サッシ | - | - | 20-30年ごと 取替検討 |
設備 | キッチン・バスルーム・トイレ | 随時 | - | 15-20年ごと 取替検討 |
給湯器 | 随時 | - | 10-20年ごと 取替検討 |
給排水 | 随時 | 5-10年ごと 補修洗浄 | 15-20年ごと 取替検討 |
シロアリ(防蟻) | | - | 5年ごと |
※ 一般的な例としての記載です。あくまでも目安です。点検・修繕の時期は立地条件等によっても異なります。

普段からのチェックは大切ですが、お客様がすべてのチェックを完ぺきに行うのは難しい場合もあります。
外観は問題がなくても、内部の腐食が進んでいた、ということもあり得ます。
- 専門知識を持った棟梁が、お客様のおすまいの健康状態をチェックした上で「お客様だけのメンテナンスメニュー」や「トータルリフォームプラン」をご提案いたします。
おすまいのリフォーム度チェック
あなたのおすまいのリフォーム度がわかる!チェックリスト
いつまでも快適に暮らすためには、適切な時期に必要なリフォームを行うことが重要です。
家の老朽化によって、下記のような症状が出ていませんか?どんどん損傷が進まないよう、おすまいの健康状態をチェックしましょう。
生活スタイルの変化によって、暮らしにくい部分が生じていませんか?
設備や内装を新しくするだけのリフォームではなく、暮らし方に合った家にするためには、家族全員の不便や不満を把握することから始めましょう。
チェックリストを参考に、ご家族で「リフォーム」について考えてみませんか?
チェック家の老朽化
- 外壁
- さわると白い粉が手につく
- ひび割れ
- サイディングの目地にひび割れ
- カビやコケ、藻が生えている
- 屋根
- 色あせやひび割れがある
- 白い粉が吹いている
- 錆びてきた
- カビやコケ、藻が生えている
- その他(雨どい、ベランダなど)
- 錆びてきた
- 塗装が剥げてきた
- 玄関ドアやサッシががたつく。枠が変色している
- バルコニーの床にひび割れ
- 内装
- フローリングのわれ、歩くとギシギシと音が鳴る
- 壁材の汚れやはがれ、ひび割れ
- ドアの開閉がしにくい
- キッチン
- 水栓まわりの水漏れ
- キッチンタイルの汚れやはがれ、われ
- 漏水によるキッチン内部の腐食
- バスルーム
- タイルの汚れやひび割れ、欠落
- 浴槽廻りのコーキングが切れている
- 排水溝の掃除をしても排水が流れにくい、臭う
- 洗面室
- トイレ
- 汚れた床や壁からの異臭
- 便座のわれや、電気系統の故障
チェックライフサイクルの変化
- 子供部屋がほしい
- 親と同居する
- 家族が増えて収納が足りない
- 手すりをつけたり段差を解消したい
- 赤ちゃんが昼寝する和室をリビングに設けたい
- 使っていない部屋がある
チェックより快適に暮らしたい!グレードアップ
- お風呂が狭くて寒い!
- バスルームやキッチンの掃除が大変
- 家事に時間がかかる
- 効率よい収納がほしい
- 雨の日は洗濯物がリビングを占領
- ペットのにおいが気になる
- トイレが寒い
- 風通しが悪い
- 部屋が暗い
- 趣味の部屋がほしい