家づくりを成功させるコツ
家づくりを考え始めたとき、
など、いろんなイメージが浮かぶと思います。
とても楽しい時間でもあり、そのわくわく感は家づくりを進めていくうえで、とても大切なことだと思います。
また、家がほしいと思ったきっかけを思い出して、それを叶えるためには何が必要かを考えながら間取りなどを具体的に考えていきましょう。
そして、それと並行して、絶対に考えなければならないことがあります。それは家づくりの資金計画です。イメージばかりが膨らみすぎて、「お金」のことを後回しにすると失敗の原因になります。
「理想の住まいを手に入れるためなら」と無理な返済計画になって、外食や旅行も我慢する、仕事ばかりで家族で過ごす時間が減った。そんなことになってしまっては、なんのための「理想の住まい」でしょうか。
家づくり工房では、正しい資金計画の方法をお伝えする「家づくりCafe」を開催しております。家づくりの費用の正しい考え方から、住宅ローンの金利やライフプランにあった返済計画の立て方などをお話しています。あなたにとっての「正解」を選ぶために、正しい知識を身につけましょう。
しっかりとした資金計画を立てられるかどうかは、住宅会社を選ぶ重要なポイントの一つです。
「お金のこと」から考える！それが、家づくりを成功させるコツです。
私たち家づくり工房は、生まれ育った三次市・庄原市の暮らしを豊かなものにしたい。
そう願っています。そのために、「同じ予算でワンランク上の家づくり」を行っております。
快適で住みやすいおうちにしたい！耐震性や安全性も高めたい。
それは当然のことですよね。ですが、考えてみてください。
例えば、北海道仕様の断熱機能や暖房設備は、広島県で暮らすにあたり本当に必要なものなのでしょうか？
高機能な設備は、当然費用もかさんでしまいます。性能を重視しすぎて、オーバースペックな性能をもつ家になってしまっては、もったいないですよね。
家づくりのプロとして、その土地やお客様のお考え、価値観にあわせて、ご予算とのバランスをとった適切な設備・機能を備えたお住まいをご提案致します。
家の性能や設備だけに目を向けるのではなく、さわやかな風や優しい光など自然の恵みを取り入れた「パッシブデザイン」や、手入れによって長持ちする自然素材を選ぶなども重要なことだと考えております。
私たち家づくり工房が建てる家に必要となる費用の多くは、おうちの材料である建材や設備の費用と、大切な住まいを実際に建てる職人さんに支払われる人件費です。
改まってこのように書きますと、「当たり前」と思われるかもしれませんね。
しかし、テレビCMをしたり、住宅展示場を持つ場合は、広告宣伝費・住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは直接関係のない販促費まで、かかった経費はあなたの家の価格に乗ってしまうことになります。（豪華なパンフレットや粗品、住宅展示場のキャラクターショーの経費などもそうですね。）
家づくり工房では、派手な宣伝やテレビＣＭはしません。
豪華な住宅展示場もなければ、営業マンもいません。もちろん、営業マンを否定するわけではありません。家づくり工房では、宣伝活動に専念するスタッフを必要としない家づくりを行っているというだけです。
また、徹底的なコストダウンをしています。仕入れルートの定期的な見直しや新たな開拓を行っております。現場作業の効率化を図ることで、全体的な作業日数をコンパクトにできる結果、大工さんや職人さんの人件費のコストダウンを実現しています。私が全行程に携わることで、家づくりに関わるすべての人とのコミュニケーションや決定がスムーズにできることが、効率化にとって大きな要素の一つです。
このようなコストダウンや現場作業の効率化は、「地元の暮らしを豊かにしたい、笑顔で暮らせる家づくりをしたい！」という家づくり工房の想いに、三次・庄原でご商売されている専門業者さんや職人さん、そしてメーカさんが賛同してくださっているからこそできています。（日々感謝です）
私たちのように地元密着の小さな工務店は、「人と人」との関係性の中で、地域の皆さんにお力添えいただいて家づくりを行っています。
しかし、大手ハウスメーカーでは
など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなた様の家の価格に含まれているのです。
私たちはお客様へのご負担を最大限まで抑えるため
同じご予算で「もっといい家」を提供できるように努めています。
常に、仕入れ方法の効率化を図り、コストを削減しています。
また、 全国8,000社の工務店ネットワークで情報を集め、全国ではどの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしています。 これは、ハウスメーカーや一般的な工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
「同じ予算でワンランク上の家づくりを！」という、家づくり工房の想いに、メーカーさんが賛同くださったからこそできることです。
これは地元三次、庄原でご商売されている協力業者さんや職人さんが、「地元の方の生活を豊かにした。笑顔を増やしたい！」という、家づくり工房の想いに賛同していただいたからこそできることなのです。
現場作業の効率化を図ることで、大工さんや職人さんの人件費も、コストダウンを実現しています。